707-727 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 1 264 $/m² · 564,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 200 $
Rôle antérieur 2 527 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824949282010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
506724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 900 $
Valeur bâtiment
1 931 300 $
Rôle antérieur
2 527 400 $
ID provincial
65005824949282010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 602 m · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 59 % |
| 2 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 602 m · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 2596, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-16 · 633 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 2616, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-02 · 633 m · Vendu 340 900 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 755 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 54 % |
| 6 | 457, rue Éricka, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 477 $ | 261 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 465, rue Ericka, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 214 504 $ Poids 21 % |
| 8 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +246 408 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 910 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 3040, Place Guillemette, Laval 2024-05-30 · 602 m · Vendu 195 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 17 % |
| 10 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 13 % |
| 11 | 457, rue Éricka, Laval 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 3620, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 619 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.