509 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
636 700 $
Autre · constr. 1967 · terrain 17 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 884,5 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
8 541 800 $
Rôle antérieur 6 274 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824950345380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 850 100 $
Valeur bâtiment
4 691 700 $
Rôle antérieur
6 274 100 $
ID provincial
65005824950345380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
5 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 371, rue Ericka, Laval 2026-04-08 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 61 % |
| 5 | 379, rue Éricka, Laval 2026-03-25 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 703 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 687 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 739 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 056 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 411, Rue Éricka, Laval 2025-09-03 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 294 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.