545 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Autre · constr. 1966 · terrain 11 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 703,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 931 700 $
Rôle antérieur 3 074 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824951309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 519 600 $
Valeur bâtiment
1 412 100 $
Rôle antérieur
3 074 800 $
ID provincial
65005824951309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Ericka, Laval 2026-06-16 · 425 m · Vendu 319 000 $ (4 334 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 122 $ Poids 64 % |
| 2 | 427, Ericka, Laval 2026-04-24 · 440 m · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 62 % |
| 4 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 429, rue Éricka, Laval 2026-01-16 · 425 m · Vendu 303 000 $ (4 117 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 300 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 427, rue Éricka, Laval 2026-01-22 · 440 m · Vendu 315 000 $ (4 274 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue Ericka, Laval 2026-04-08 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue Éricka, Laval 2026-03-25 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 785 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 683 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.