500 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
1 049 200 $
Autre · 2 626 $/m² · 399,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 400 $
Rôle antérieur 1 243 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824960322910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
1 240 500 $
Rôle antérieur
1 243 500 $
ID provincial
65005824960322910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3343, 3345 et 3347, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 818 $/m²) 340,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +112 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 539 636 $ Poids 29 % |
| 2 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 769 210 $ Poids 13 % |
| 3 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +305 861 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 634 123 $ Poids 11 % |
| 4 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +301 736 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 2 022 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 910 m · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 648 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 881 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 515 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 3130-3136, rue Jean Paul Sartre, Laval 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 495 $/m²) 270,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +290 602 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 668 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 533 114 $ Poids 7 % |
| 9 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 937 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +324 750 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 1 816 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 906 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 524 626 $ Poids 5 % |
| 11 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 765 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 3831, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 1 133 000 $ (4 129 $/m²) 274,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +300 638 $ · Ajust. superficie +258 476 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 1 703 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.