549 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Autre · 3 739 $/m² · 149 m² · constr. 1987 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
—
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824962404310010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
65005824962404310010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −675 $ | 137 556 $ Poids 35 % |
| 2 | 3730, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (7 657 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 000 424 $ Poids 26 % |
| 3 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 060 292 $ Poids 24 % |
| 4 | 3022, rue Alfred-de-Musset, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 264 $/m²) 154,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 639 436 $ Poids 23 % |
| 5 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 295 $/m²) 123,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 3731, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 603 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 841 131 $ Poids 21 % |
| 7 | 3730, boul. Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 879 900 $ (5 762 $/m²) 152,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 853 908 $ Poids 21 % |
| 8 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 304 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 194 $ Poids 21 % |
| 9 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 920 945 $ Poids 18 % |
| 10 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 333 696 $ Poids 18 % |
| 11 | 287, rue Éveline, Laval 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 690 $ Poids 15 % |
| 12 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 525 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.