551 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
325 900 $
Autre · 4 299 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
—
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824962404310020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
65005824962404310020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (5 669 $/m²) 83,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 423 921 $ Poids 29 % |
| 2 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 751 $/m²) 84,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 287 $ Poids 29 % |
| 3 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 886 $ Poids 24 % |
| 4 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 969 $ Poids 23 % |
| 5 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 113 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 374 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 369 399 $ Poids 23 % |
| 7 | 3500, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 043 $ Poids 22 % |
| 8 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 513 020 $ Poids 21 % |
| 9 | 3500, Boul. St-Elzear O., Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 571 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 065 $ Poids 20 % |
| 11 | 3289, rue Donald, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 475 770 $ (6 673 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +35 683 $ | 568 983 $ Poids 20 % |
| 12 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 625 703 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.