557 Rue LINDBERGH · Laval
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 3 283 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824962404310050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
65005824962404310050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 704
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 295 $/m²) 123,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 343 $ Poids 32 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −675 $ | 128 985 $ Poids 28 % |
| 3 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 656 216 $ Poids 25 % |
| 4 | 3730, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (7 657 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 599 $ Poids 25 % |
| 5 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 986 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 304 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 879 $ Poids 21 % |
| 9 | 3710, boulevard Saint-Elzear ouest, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 772 500 $ (6 092 $/m²) 126,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 582 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 778 102 $ Poids 20 % |
| 10 | 3731, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 603 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 307 $ Poids 19 % |
| 11 | 3720, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (6 592 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 805 498 $ Poids 18 % |
| 12 | 287, rue Éveline, Laval 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 124 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.