2619 Rue VERDIER · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824985458370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
65005824985458370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 943 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 910 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 2476, rue de l'Ombrette, Laval 2025-10-06 · 388 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 627 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 850 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 748 229 $ Poids 40 % |
| 5 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 343 $ Poids 38 % |
| 6 | 3130, rue Guy-de-Maupassant, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 861 $ Poids 33 % |
| 7 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 665 839 $ Poids 32 % |
| 8 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 655 919 $ Poids 32 % |
| 9 | 3097, rue Glenn, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 179 018 $ (1 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +10 741 $ | 221 811 $ Poids 32 % |
| 10 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 784 592 $ Poids 31 % |
| 11 | 3345, rue Joachim-du Bellay, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 746 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 892 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 700 $ Poids 30 % |
| 12 | 3060, rue Gustave, Laval 2025-04-29 · 945 m · Vendu 591 000 $ (5 539 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 763 597 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.