6568 Place SIGOUIN · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825003990330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
65005825003990330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 611 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 830 $ Poids 79 % |
| 2 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 623 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 662 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 519 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 947 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 794 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 752 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 478 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 668 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 459 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 632 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 715 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 469 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.