330 Rue SIGOUIN · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825004661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
65005825004661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 543 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 639 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 744 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 843 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 747 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 485 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 213 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 672 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 809 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 728 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 696 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +36 383 $ | 727 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 428 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 962 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 845 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 552 $ Poids 54 % |
| 11 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 662 790 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.