555 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005259180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005825005259180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 329 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 110 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 380 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 521 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 593 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 261 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 568 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 380 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 678 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 841 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 852 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 712 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 654 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 648 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 629 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 580 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 082 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.