575 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 8 092 $/m² · 67,7 m² · constr. 1983 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005825005506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 647 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 853 m · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +28 314 $ | 520 255 $ Poids 66 % |
| 3 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 752 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +26 154 $ | 444 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 519 292 $ Poids 57 % |
| 5 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 826 m · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 633 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 511 $ Poids 57 % |
| 7 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 886 m · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 468 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 901 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 491 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 928 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 412 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 855 m · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 506 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 615 005 $ Poids 50 % |
| 12 | 705, rue Gilles, Laval 2025-11-05 · 930 m · Vendu 395 000 $ (6 465 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 476 592 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.