595 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 8 222 $/m² · 66,7 m² · constr. 1983 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005866960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005825005866960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
546 200 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 619 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 875 m · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +28 314 $ | 516 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, rue Gilles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 468 900 $ (7 514 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 515 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 767, rue Grégoire, Laval 2025-11-06 · 847 m · Vendu 530 000 $ (8 494 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 629 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, rue Guylaine, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 452 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 775 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +26 154 $ | 441 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 895 m · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 465 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 705, rue Gilles, Laval 2025-11-05 · 946 m · Vendu 395 000 $ (6 465 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 473 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 6412, rue des Cygnes, Laval 2025-08-05 · 955 m · Vendu 430 000 $ (6 305 $/m²) 68,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 923 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 488 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 709, rue Corine, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 535 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 950 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 409 989 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.