327 Rue MIRON · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005964060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005825005964060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 227 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 553 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 345 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 107 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 568 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 631 781 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 635 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 554 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 391 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 733 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 756 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 835 547 $ Poids 64 % |
| 7 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 871 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 480 759 $ Poids 62 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 762 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 588 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 305 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 666 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 706 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 719 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 835 322 $ Poids 56 % |
| 12 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 673 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 364 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.