515 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 134,2 m² · constr. 1983 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006125910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005825006125910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 379 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 114 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 431 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 620 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 527 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 447 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 698 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 340 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 274 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 587 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 427 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 667 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 884 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 876 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.