510 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 192,9 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006576530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
65005825006576530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 60 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 618 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 778 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 600 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 646 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 745 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 899 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 6761, rue Alphonse-Deguire, Laval 2025-07-11 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 517 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 219 $ Poids 54 % |
| 9 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 426 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 789 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 632 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 6681, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-02-26 · 378 m · Vendu 488 874 $ (2 394 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 429 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −48 887 $ | 517 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.