410 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 141,2 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 442 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006837090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
65005825006837090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 51 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 635 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 696 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −45 424 $ | 420 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 427 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 116 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 748 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 864 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 892 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 431 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 478 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 977 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 869 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.