390 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 134 m² · constr. 1981 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825006903320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005825006903320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 404 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 113 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 395 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 672 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 594 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 465 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 619 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 804 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 868 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 581 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 163 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.