166 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825009707670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005825009707670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 285 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 553 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 176 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 622 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 456 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 662 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 509 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 262 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 758 674 $ Poids 84 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 633 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 628 901 $ Poids 81 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 619 133 $ Poids 79 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 697 689 $ Poids 77 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 739 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 630 010 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.