162 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825009787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
65005825009787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 326 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 730 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 286 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 685 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 305 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 672 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 674 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 561 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 602 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 553 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 842 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 694 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 122 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 651 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 579 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 743 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 759 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 446 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 660 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 365 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.