160 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825009887850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005825009887850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 56 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 639 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 327 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 732 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 295 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 687 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 673 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 600 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 676 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 571 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 603 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 545 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 844 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 745 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 700 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 123 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 768 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 447 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 418 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.