330 Rue DESPAROIS · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 393 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825011284150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
65005825011284150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 639 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 622 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 564 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 519 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 589 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 478 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 562 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 459 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 487 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 949 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 554 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 606 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.