6576 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 361 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825013971430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005825013971430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 540 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 633 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 623 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 735 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 458 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 553 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 769 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 478 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 793 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 733 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 520 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 505 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 536 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 791 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 537 498 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.