6574 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825013980260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
65005825013980260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 726 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 456 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 483 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 725 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 516 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 757 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 475 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 999 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 550 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 788 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 533 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 728 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 502 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 585 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.