605 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 77,6 m² · constr. 1982 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825015037080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005825015037080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 786 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 470 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 900 m · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 933 m · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 520 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 961 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 889 m · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 534 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 261 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 957 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 664 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 205 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 534 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 980 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 6533, Place Desparois, Laval 2025-05-26 · 346 m · Vendu 117 632 $ (1 442 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 123 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 606 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.