615 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 132,5 m² · constr. 1981 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825015207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
65005825015207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
546 200 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 383 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 112 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 430 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 327 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 611 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 748 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 863 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 265 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 578 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 312 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 657 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 844 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 833 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 745 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 794 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 135 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.