6708 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825015729270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005825015729270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 71 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 528 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 536 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 604 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 666 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 437 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 102 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 712 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 800 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 766 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 639 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 628 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 952 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 461 914 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.