6696 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825015777020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005825015777020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 700 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 427 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 109 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 473 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 721 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 667 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 565 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 697 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 846 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 315 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 674 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 56 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 644 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 519 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 644 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 785 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 731 539 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.