6738 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825016567950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
65005825016567950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 150 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 522 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 608 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 598 466 $ Poids 82 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 669 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 611 $ Poids 74 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 482 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 101 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 751 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 531 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 108 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 777 978 $ Poids 63 % |
| 10 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 848 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 632 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 500 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 938 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.