6736 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825016586840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
65005825016586840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 139 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 517 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 485 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 598 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 592 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 668 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 444 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 98 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 770 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 475 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 100 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 837 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 747 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 971 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 525 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.