6764 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017453580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
65005825017453580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 205 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 66 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 696 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 427 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 523 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 491 549 $ Poids 83 % |
| 5 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 656 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 599 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 68 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 565 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 677 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 493 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 517 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 101 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 568 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.