6746 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017510180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
65005825017510180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 50 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 495 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 108 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 50 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 651 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 546 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 672 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 397 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 558 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 172 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 759 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 790 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 838 256 $ Poids 71 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 449 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 667 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 627 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 636 983 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.