6785 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 130,9 m² · constr. 1981 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017848370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
65005825017848370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 88 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 138 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 579 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 111 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 630 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 894 $ Poids 73 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 732 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 958 $ Poids 70 % |
| 7 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 528 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 817 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 858 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 771 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 240 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 664 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 574 360 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.