6765 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017934080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005825017934080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 196 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 609 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 113 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 698 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 449 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 525 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 629 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 601 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 44 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 723 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 552 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 102 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 560 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 507 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 938 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 591 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.