6757 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017952960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
65005825017952960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 185 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 618 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 533 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 113 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 709 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 33 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 620 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 610 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 545 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 103 681 $ Poids 76 % |
| 9 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 595 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.