6818 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018225530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005825018225530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 329 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 525 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 172 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 593 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 325 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 632 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 177 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 588 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 546 234 $ Poids 86 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 147 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 710 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 596 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 604 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −8 809 $ | 106 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 622 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 764 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 623 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 526 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.