6812 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018244190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005825018244190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 15 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 875 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 752 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 938 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 683 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 466 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 944 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 736 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 987 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 524 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 514 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 284 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 381 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 614 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 270 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 700 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 660 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.