6806 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018272710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005825018272710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 0 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 743 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 714 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 930 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 699 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 976 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 536 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 932 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 752 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 123 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 993 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 675 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 452 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 6513, rue des Cygnes, Laval 2025-10-15 · 926 m · Vendu 473 000 $ (5 327 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 518 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.