6800 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018301430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005825018301430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 14 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 735 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 323 $ Poids 68 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 923 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 687 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 504 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 919 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 739 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 438 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 965 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 527 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 242 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 703 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 985 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 663 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 353 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 617 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 707 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.