6835 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 119,2 m² · constr. 1985 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018648520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005825018648520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 192 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 599 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 369 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 536 679 $ Poids 92 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 218 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 604 744 $ Poids 90 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 344 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 644 525 $ Poids 86 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 651 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 108 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 762 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 608 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 191 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 739 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 703 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 527 $ Poids 72 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 634 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 527 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.