6825 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018686630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
65005825018686630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 374 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 531 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 219 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 599 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 488 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 172 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 594 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 324 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 639 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 552 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 175 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 733 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 637 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 107 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 603 252 $ Poids 77 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 625 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 629 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 746 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 629 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.