6797 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018781590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
65005825018781590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 230 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 581 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 273 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 620 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 535 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 121 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 140 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 711 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 699 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 611 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 610 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 601 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 103 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 652 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 846 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.