154 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 119,1 m² · constr. 1996 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019068280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005825019068280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 322 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 567 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 207 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 636 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 182 $ Poids 90 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 450 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 677 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 658 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 670 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 643 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 771 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 645 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 709 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 114 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 269 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 776 667 $ Poids 72 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 157 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.