6937 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019439380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
65005825019439380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 287 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 714 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 550 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 655 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 167 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 655 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 243 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 587 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 453 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 626 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 794 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 361 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 521 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 565 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 519 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 540 938 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.