6917 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
65005825019496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 271 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 630 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 360 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 566 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 635 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 422 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 676 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 711 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 114 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 585 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 793 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 644 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 713 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 642 694 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 308 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 687 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 763 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 775 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 322 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.