6915 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019515010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
65005825019515010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 247 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 712 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 553 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 227 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 585 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 410 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 624 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 505 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 125 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 654 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 378 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 793 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 360 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 519 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 636 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 539 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.