6905 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 171,2 m² · constr. 2002 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 494 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
65005825019543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 377 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 821 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 367 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 846 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 360 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 965 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 640 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 853 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 826 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 572 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 922 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 628 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 778 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 391 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 887 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 859 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 804 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 911 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 851 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 814 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 517 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.