6855 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825019562450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005825019562450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 232 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 514 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 271 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 678 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 354 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 637 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 561 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 681 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 113 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 221 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 631 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 733 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 767 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 777 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 637 719 $ Poids 71 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 384 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 672 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 901 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 582 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.