6 Terrasse CHATEL · Laval
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825020660850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
65005825020660850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 943 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 597 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 504 644 $ Poids 52 % |
| 8 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 529 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 627 344 $ Poids 50 % |
| 10 | 2512A, rue de l'Ombrette, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 2508, Rue de L'Ombrette, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 590, rue Gilbert, Laval 2025-06-03 · 907 m · Vendu 561 000 $ (5 918 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 599 230 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.