6510 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825021348260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
65005825021348260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 634 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 666 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +26 748 $ | 466 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 891 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +15 937 $ | 564 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 645 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 486 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 671 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 528 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 808 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 545 400 $ Poids 59 % |
| 11 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 683 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 547 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.